Termas del Valdez: ROANMAT debe multas millonarias y sumó una causa de maltrato animal

El abogado del Municipio de Tolhuin informó sobre la situación de las termas del Río Valdez, luego de que se lograra la recuperación de un predio de 400 hectáreas donde se encuentran los piletones. Hay seguridad privada las 24 horas y una delegación de Defensa Civil, para el custodio del lugar y también de los bienes muebles que dejó la empresa ROANMAT SRL, que todavía no ha retirado. Por esa razón sigue corriendo una multa fijada por la justicia de 100 mil pesos diarios y se estima que a principios de febrero ya había acumulado seis millones. Además, se rescataron cuatro perros en el operativo, que estaban en estado de abandono, y a uno de ellos hubo que intervenirlo quirúrgicamente porque tenía la cadena encarnada en el cuello. Esto le valió una denuncia penal radicada por el municipio, por maltrato animal. El municipio prevé una nueva concesión que estará limitada a las 40 hectáreas que tienen vertientes de aguas termales. Ya comenzaron las primeras actividades recreativas en el lugar, con colonias de vacaciones para niños, adolescentes, adultos mayores y personas con discapacidad.

El Dr. Alexis Solís, asesor jurídico de la Municipalidad de Tolhuin, dialogó con este medio sobre la situación de las termas del río Valdez, luego de que fueron recuperadas, y dio cuenta de las primeras actividades recreativas que se vienen realizando, para que la comunidad pueda beneficiarse de un recurso que por décadas estuvo vedado.

Recordó que “cuando salió en fallo definitivo, donde se rechazan todos los recursos presentados por la empresa ROANMAT SRL, coordinamos con el oficial de justicia a través de un oficio de mandamiento, para la toma de posesión del bien. Eso ocurrió los primeros días de diciembre, ingresamos con el oficial de justicia y la fuerza pública, y constatamos un deterioro manifiesto del predio. Se hicieron las actuaciones pertinentes para hacer el traspaso de toda la propiedad al Municipio de Tolhuin con el oficial de justicia y la policía colaboró con todo el trámite legal”.

Respecto de lo que encontraron en el operativo, mencionó “dos circunstancias, primero, había dos vehículos abandonados más bienes muebles que se pusieron a resguardo del municipio, porque la resolución judicial decía que la municipalidad se quedaba a cargo y cobraba una multa diaria de 100 mil pesos a la empresa ROANMAT hasta el retiro de los bienes. Al día de hoy esto todavía no ha ocurrido, ni se han allanado o acercado al municipio para llevarse los bienes que dejaron. La multa es a favor del municipio porque tenemos el resguardo de todos esos bienes. El monto de la deuda por multas rondaba los seis millones de pesos a principios de febrero y, si ellos no se allanan, iniciaremos las acciones pertinentes para definir la situación de esos bienes, que hoy al municipio le significan un costo, porque tenemos seguridad privada, hay que pagar seguros, y tuvimos que armar una delegación de Defensa Civil para resguardo y control del lugar. Todos esos costos que se vienen generando los vamos a requerir en su momento”, advirtió.

“El oficial de justicia dio fe del acto que se estaba realizando y no sólo concurrió uno, sino que fueron tres oficiales de justicia, para que el trabajo fuera más dinámico. Todo eso está incorporado en el expediente”, apuntó el letrado.

Una segunda y penosa circunstancia fue el estado de cuatro perros que dejó abandonados a su suerte la empresa ROANMAT. “Se encontraron cuatro canes atados con cadena, en estado de abandono y deterioro en el cuello. Allí intervino Zoonosis del municipio con colaboración de Zoonosis de Río Grande, y los animales se encuentran residiendo transitoriamente en Río Grande. Estamos haciendo todos los papeles de traslado para que vuelvan al municipio de Tolhuin y los tengamos en resguardo nosotros. Viendo el estado de abandono de los animales, procedimos a hacer una denuncia penal contra la empresa ROANMAT. A uno de los animales se lo intervino quirúrgicamente en Río Grande porque tenía los eslabones de la cadena encarnados en la piel, y le hicieron todos los tratamientos pertinentes”, aseguró.

Camino a la mensura

Un punto esencial para regularizar el dominio es la mensura de las 400 hectáreas recuperadas. “Una de las primeras medidas que realizamos cuando tomamos posesión, es hacer la mensura del predio. Esto se hace a través de una contratación e hicimos la convocatoria para contratar los servicios de un agrimensor, porque el municipio no cuenta con agrimensor propio. Estamos en el proceso de adjudicación de la mensura, que ya es tierra fiscal municipal. Lo que estamos haciendo con la mensura es hacer el plano de la inscripción de todo ese predio a nombre del municipio. El proceso de contratación implica notificar a todos los agrimensores que se encuentren en el registro de proveedores del municipio, para que puedan presentar un presupuesto. Quedará a mejor oferta y se adjudicará el contrato. Vamos muy adelantados por suerte y eso está encaminado administrativamente”, destacó el abogado.
“Una vez terminado el trabajo del agrimensor, se hace un visado municipal y se transfieren los planos a Catastro de la provincia para el visado definitivo. Con esto podemos inscribir el plano en los registros de la propiedad”, dijo sobre el proceso.

Consultado sobre los plazos para contar con la mensura terminada, no los pudo determinar porque “no es un trabajo sencillo. Está el río Valdez, hay tierra lindera a la reserva aborigen y al río, así que el agrimensor tiene que realizar un trabajo interesante”, expresó.

Seguridad las 24 horas

A fin de evitar intrusamientos, el Dr. Solís dio a conocer las medidas de seguridad en la zona y además se refirió a las tareas de mantenimiento del predio, “que estaba en muy malas condiciones. Tenemos que hacer trabajos edilicios en los piletones, en las estructuras que quedaron, y atender todo el predio, que son más de 400 hectáreas. Todo lo que está dentro de las 400 hectáreas es municipal y lo que es lindero tiene otros propietarios, porque hay una empresa de agua camino a las termas pero el predio es de la empresa; lo mismo los aserraderos linderos que tienen autorización y concesión del predio. No hay más propiedades, porque es todo tierra fiscal. Todo lo accesorio sigue la suerte de lo principal y lo que es principal es la tierra. Lo accesorio son las construcciones implantadas en la tierra, y eso pasa todo al municipio”, aclaró.

“Tenemos seguridad privada las 24 horas para evitar el ingreso indebido. También está apostada las 24 horas Defensa Civil del municipio de Tolhuin. Tenemos una cuadrilla que hace recorridos diarios dentro de las 400 hectáreas y están pernoctando en el lugar. Eso lo maneja todo el municipio internamente”, detalló.

Primeras actividades recreativas

Si bien todavía resta reacondicionar el lugar, ya puede ser aprovechado por la comunidad. “Hay vecinos que ya están gozando de las termas y eso se hizo a través de las colonias. La Secretaría de Gobierno por indicación del señor intendente, trabajó en restablecer un piletón para que esté en condiciones y generar actividades. Las colonias son para niños, adolescentes, adultos mayores y personas con discapacidad”, precisó.

La nueva concesión

Con alrededor de 40 hectáreas con vertientes, las expectativas de que haya inversores interesados se acrecientan. En este punto el Dr. Solís señaló que “el intendente tiene proyectado llamar a licitación para la concesión de las termas, que no son las 400 hectáreas. En este momento se está haciendo una evaluación de todas las vertientes que están dentro de esas 400 hectáreas y aproximadamente 40 hectáreas tienen vertientes. La concesión a futuro va a ser sobre ese sector, no sobre lo otro que es parte de la tierra fiscal”, dijo.
Finalmente, el abogado dio por cerradas las actuaciones de la justicia. “El Superior Tribunal de Justicia, que es el máximo órgano judicial, rechazó el recurso extraordinario federal presentado por la empresa, así que la instancia en la justicia provincial se agotó. Tienen una vía recursiva por queja en la Corte Suprema, pero, viendo que en 2018 y en 2022 les fue rechazada, va a correr la misma suerte”, concluyó.